家庭安防就是自动探测发生在布防监测区域内的侵入行为，并提示值班人员发生报警的区域部位，显示可能采取对策的系统。

手机视频监控报警系统是安防进入民用化领域的一套智能系统，该系统集成了手机监控与手机防盗报警两大系统，当有非法人员闯入禁区防区时，系统主机会第一时间给指定用户拨打电话及发送短信或email!用户收到电话短信时可以第一时间用手机或者电脑查看监控区域的画面。消除了传统监控系统马后炮及传统报警系统误报出警的顾虑!该系统集成了无限门磁、无线烟感等无线报警配件信息，有效的提高了监控系统民用化的特性。

电子防范技术主要是指应用于安全防范的电子、通信、计算机与信息处理及其相关技术，如：电话报警技术、视频监控技术以及计算机网络技术等。

随着科技的进步，家庭安防系统也随之得到迅猛发展，以前遥不可及的科技安防产品的实用性以及价格都已经不再是任何问题了，2008年4月以后，以前困扰家庭安防产品的误报和漏报都已经大为改善，安防产品的价格也从21世纪初的几万元降低到现在普通家庭可以接受的几千元甚至千元以下。

家庭安防系统基本原理家庭安防系统利用主机，通过无线或有线连接各类探测器，实现防盗报警功能。主机连接固定电话线，如有警情，按照客户设定的手机或则电话号码拨号报警。家庭安防系统是预防盗窃、抢劫以及火灾等意外事件的重要设施。一旦发生突发事件，就能通过电话迅速通知主人，便于迅速采取应急措施，防止意外发生或者灾害扩大。

家庭安防系统通常由：探测器(又称报警器)、传输通道和报警控制器三部分构成。报警探测器是由传感器和信号处理组成的，用来探测入侵者入侵行为或者烟雾的，由电子和机械部件组成的装置，是防盗报警系统的关键，而传感器又是报警探测器的核心元件。采用不同原理的传感器件，可以构成不同种类、不同用途、达到不同探测目的的报警探测装置。

常见的探测器有红外人体感应器，门窗磁感应器，烟雾火灾探测器，燃气泄漏探测器，防水淹探测器等。[1]

家庭安防基本原理

家庭安防系统利用主机，通过无线或有线连接各类探测器，实现防盗报警功能。主机连接固定电话线，如有警情，按照客户设定的手机或则电话号码拨号报警。

家庭安防应用部署

一、家庭防盗技术手段

我们目前的防盗手段大多是靠人防和物防(如防盗门、铁护栏等)，如果有条件的话采用技术防范手段将会收到事半功倍的效果。

1、安装红外线防盗报警装置。这种报警装置处于工作状态时，能发射肉眼看不见的红外光，只要人进入光控范围，装置便立即发出报警声响，如果是有盗贼进入，居民能立即发现，而盗贼自己却不知道，往往束手就擒。

2、安装电磁密码门锁。安装这种锁，从外面开锁时需先按密码，否则无法开锁;若撬开，锁上报警装置会发出报警声响。这样就会惊动室内的人或邻居，一可以吓跑盗贼，二还可以将盗贼擒获。

3、积极配合、踊跃参加城市小区报警联网系统。用户安装这种报警设备后，如遇危险情况(如入室盗窃)，报警器将通过预先设置好的防区自动发出报警，派出所的接警装置立即自动显示出用户的确切地址，民警即可迅速出警到达案发现场，抓获案犯。

二、家庭视频监控系统部署

假设您想花不到1万的价格，部署一个不到4台摄像机和没有什么高深技术含量的家庭视频监控系统，以下是一个详细的建议：

1、 使用IP摄像机

现在普通的IP摄像机单价几百到几千不等，而模拟摄像机这个价位的相对较少，并且IP摄像机的总成本和使用复杂程度均远低于模拟摄像机。对于IP摄像机，视频记录和回放的软件都是免费提供的，您可以使用您的个人电脑进行24小时监控。IP摄像机传输数字视频信号所需要的网络电缆或者WIFI可以在任意一台计算机设备供应商那里买到。而相比之下模拟摄像机通常需要您专门定制传输线路。

2、 使用枪机和方形的摄像机。

目前在市面上成本最低的就是这两种监控摄像机，这类摄像机的缺点是不能改变焦距视野有限，并且通常没有什么智能的功能。专业的应用中通常不会使用此类相机，但是对于家庭应用毫无疑问是最合适不过的。

3 、使用数码相机，提供远程访问管理

在此强烈建议家庭用户尽量避免部署远程监控系统。简单地说，很费时间，并且很难让这种系统正常地运转，系统出现问题的概率非常大。这类的监控系统目前仍然在发展当中，技术尚不成熟，不建议家庭用户考虑使用。

通过以上这些陈述，希望可以为您选购低成本高效率的家庭监控设备提供有用的建议。这些建议均基于家庭小型的应用，着重考虑了部署监控，操作建议等因素。当然这样的系统既不能为银行这样的场所使用，更不能为更大型的企业级环境所使用，不过对于家庭用户来说，是一个预算适当，操作简便，使您可以轻松地实现家庭监控的系统。[2]

家庭安防系统适用范围

家庭安防系统广泛应用于家庭住宅预防盗窃、抢劫以及紧急救助、烟火报警、防剪线报警、煤气泄漏报警、保险柜防盗报警甚至有些企事业单位也可以使用，例如货物仓库防盗报警、工厂重地、禁区防盗报警、金融部门防抢防盗报警、机关单位、机密档案防盗、商店商场物品仓库防盗报警、住宅小区商住楼联网防盗报警、汽车停车库防盗报警。

用途

当有以下情形之一，主机(若此时处于布防状态)就会现场警号报警，同时自动拨打预设电话报警：

◆20cm直径以上的物体同时遮断两条相临红外线射束40ms;

◆断开接收端或发射端电源(人为剪断电源线);

产品特点

1)隐蔽的防卫方式：使入侵者在不知不觉中触警。

2)完备的防卫能力：入侵者无法以快速跳跃、低姿匍伏或其他动作通过隐形防盗网防卫射束网的防范。

3)良好的抗干扰特性：当昆虫或小动物等通过防盗网时，由于不能完全遮断防卫射束，所以不会产生误报警。

4)严密的防破坏能力：当隐形防盗网接收端电源线或信号线被剪断时，报警信号输出电路将自动输出无线报警信号。

一款智能家居安防监控防盗系统：该系统系网络但无需电脑即可独立完成!本地存储器24小时录像，异地可通过上网手机或电脑可观看及操作家中所有监控画面。系统自带无线报警模块，可匹配无线门磁、探头、烟感器等无线报警触发设备，当有人闯入监控防区，系统会自动打电话、发短信、邮件给指定的4位手机用户，同时本地会产生声光警笛。远程用户收到警情电话、信息后可以通过上网手机或电脑查看监控画面情况，并通过手机控制摄像机旋转角度及焦距、报警系统布防撤防，同时启动手机录像功能并处理警情。

1.视频监控系统

只要家庭有网络接入，不论是ADSL还是宽带，都可以安装大白鹅视频网关。区别与老式的模拟摄像头，

家庭安防拓扑图 新一代的网络摄像头带有360度旋转功能，而且100万以上的高清影像。可以拍照，可以录像，而且这些图像信息都会根据客户需要来存储在网络服务器。带有通话功能，等于安装了一部网络电话。一般100平左右的房子，在大厅和厨房各安防一个摄像头即可，如果在每个房间都装上摄像头，那即可做到全屋没有死角。

2.报警系统

把各种传感器与摄像头集成联动，是大白鹅家庭安防的一个创新。门磁，红外位移，烟雾探测器，燃气探测器，水侵探测器，紧急求助按钮，都做好了与视频网关的联动，任何一个地方触发告警，摄像头都会自动转向这里，并把短信和图像发送到手机和电脑。

3.隐私的防范

新一代的家庭安防系统采用了P2P的网络传输模式，所有视频不经过服务器转发，所以后台的工作人员看不到任何用户家里的情况;视频网关都带有密码，只有用户自己知道，自己才能修改;手机客户端也设有密码，只有用户自己知道。

4.警情处理控制系统

当家中出现非法入侵或煤气泄漏等警情信息后，本地会发出声光报警信息，同时系统主机发送短信、彩信、抓拍现场图片，并把现场视频发给多个指定的用户手机;用户收到警情信息可第一时间拿起手机或电脑查看家中监控任意的画面，并可以通过手机或电脑对家中摄像机、报警器、智能家电进行控制!在手机上即可独立完成监控录像、防盗报警、智能家居等功能!

组建要点

在安装系统之前，先要确定、购买所需设备。需要监控摄像机、视频线、DVR/NVR录像机、电源插线等。

其中最主要的便是购买监控摄像机。购买摄像机时要注意以下几点：能否精准探测入侵信息，不产生误报现象;是否操作简单方便;是否图像清晰;是否能365*24小时稳定工作，质量有保证;是否能抵御各种环境干扰，适应性强;售后是否及时、完善。

如果选择一家厂家的高清网络摄像机，考虑到兼容想问题，便可以把其它的产品也在同一家进行购买。自己搭建家庭安防监控系统最麻烦的莫过于布线。如果家中安装多个监控摄像机，那么为了信号传输效果好、节省视频线，“监控中心”最好选择居中的位置。

在选择DVR/NVR录像机，如果家中有1-2个摄像头最好买4路，以此类推，要留下1-2个富裕位置，方便系统升级或增加探头

把监控摄像机、显示器(电脑)用视频线与DVR/NVR连接在一起，便可以成功构建家庭安防监控系统，剩下的便是熟悉操作的问题。

虽然智能家居行业在我国的成长已逾十个年头了，但是目前市场离成型仍然有一段距离。市场上可谓“问题”丛生，这些绊脚石严重阻碍了行业的良性发展。市场问题繁生，智能家居从概念炒作到价格高抬，相关预测显示，若真如电商一样打起价格战，智能家居就要认输了。

“智能家居”(Smart Home)最早被提出和应用是在上世纪80年代的欧美和日本，2000年才被引入中国。世纪之交的千禧年，我国大多数居民还只是在电视、广告和杂志等各类媒体中了解到智能化生活的场景，而十二年后的今天，智能家居产品已经逐渐走入千家万户，居民们有了真切的体验。信息革命使人们传统生活方式产生巨变!智能家居行业的兴起与发展满足了人们在经济快速发展的背景下对于家居科技上的创新型需求。

问题之一概念炒作

概念炒作何时休?

在去年对安博会智能家居展区的采访中，一位观众对记者说道，这些参展的智能家居与不少房地产商高档推出的智能家居有许多不同之处。真正的智能家居包含了很多系统，是多系统的集合体。而房地产商的许多智能家居只是概念炒作，只涉及到智能家居的皮毛。

利益驱使下，对智能家居概念炒作从未停止。例如，国内一些媒体和厂家会有意无意地将智能家居和信息家电(或网络家电)这两个概念混淆，有些厂家干脆将一两件信息家电的功能放大，便声称称安装了这些信息家电的家庭也就实现了智能家居;一些房地产商也会拿智能家居的概念作为卖点进行炒作，并未在设计方案中考虑到业主的体验感受，再加上为了控制成本，往往会采购和选用质量没有保证的价格低廉的产品;许多业主由于对智能家居概念了解不够透彻，一经房地产商鼓动，就以为自己享受到了智能化的生活，但他们很快发现，这些智能的设备慢慢失灵变成傻瓜。这些别有用心的商家偷换概念混淆视听，最终伤害到消费者利益。

虽然近年来房地产市场对智能家居表示强大兴趣，但严格来说，截至目前真正意义上的智能化住宅在我国并不多见。这主要是由于智能家居概念在中国市场的混乱。市场上概念混乱不但造成了市场中各产品、系统之间无法较好兼容，产品质量参差不齐等状况，而且使得终端市场用户对智能家居更是懵懵懂懂，甚至大多数家庭都还没有提起对智能家居的兴趣，即使是安装了智能家居系统的许多家庭也没有意识到智能家居的真正作用，只是将其作为“摆阔”的“面子工程”。

我们知道，光与智能家居含义近似的词汇就有诸如：电子家庭(Electronic Home)、数字家园(Digital family)、家庭自动化(Home Automation)、家庭网络(Home net/Networks for Home)/网络家居(Network Home)、智能家庭/建筑(Intelligent home/building)等。它们之间即出现交叉、重合的应用，也有所区别。

在旧的定义中，智能家居被看做一个过程或者一个系统。但是随着智能家居技术的不断进步，产品不断完善、市场逐渐发展等等，以往对智能家居的定义已经不能够对这个产业做出准确而详尽的解释，为适应智能家居行业新发展，一些专家提出了对智能家居的新观点。新观点对智能家居概念解释更加客观、专注，并未像早期定义中与电子家庭、数字家园、数码家居等混为一谈;厂商生产的智能家居(智能家居系统产品)必须是属于必备系统(智能家居(中央)控制管理系统、家居照明控制系统、家庭安防系统)，能实现智能化功能，才可称为智能家居(智能家居系统产品);强调集成，智能家居必须将各大智能控制系统集合起来统一控制，各智能产品互相联动、兼容，而不是对安防、照明、家电等每一种子系统要分别进行控制。这一看法一推出，以往被忽视的智能家居集成商角色又被提上日程。其他观点就不一一赘述，请参看《智能家居新定义解读》一文。

“在中国智能家居行业发展的前十年里，大家对概念的模糊不清，行业内的鱼龙混杂，市场用户的观望、怀疑态度，使得中国智能家居市场一直不温不火。”这位观展者说道。

问题之二渠道单一

房地产渠道能否撑起一片天?

目前国内的智能家居产品，还未完全达到傻瓜模式操作，不能像传统家用电器那样买回来就可以直接使用，其涉及调试、安装等操作环节，具有一定的专业性和复杂性，更多是由专业的公司，如强弱电、系统集成商，来根据住户的实际需求进行方案设计、调试、安装。所以厂商很少会直接设立专营店或通过超市、百货等卖场向终端用户进行产品销售。通常在智能家居的项目应用中，一般是由房地产商、系统集成商为住户提供自动化综合控制平台。

普遍的观点是，房地产商在整个销售渠道中充当最重要的角色。初略统计，企业走房地产渠道所获收益可占到市场销售份额的八成。如今，房地产开发商对智能家居的需求日益高涨。房地产商往往引用智能家居的概念作为差异化竞争的利器。采访中，某一知名品牌的开发商提到：“在应用智能家居系统时，一般都是针对豪华住宅、中高档住宅、普通住宅主力业主的不同需求，提出相应的解决方案，控制整个智能家居系统采购成本。”

然而，这种渠道有着先天缺陷。“购买者不是使用者”的矛盾似乎永远存在于这个行业，这与时下用户体验为主的消费观实难调和。如果房地产商将智能家居加入到精装修房配套设施，进行统一采购、安装、调试，好处在于平均成本有所降低，那么住户就无法根据自身需求选择产品样式、功能种类等。另外，由于厂商不直接参与项目的设计、安装等操作环节，如果是依托系统集成商来进行安装，其技术水平不一定能够完成整个项目，可能达不到用户预期的效果。

据了解，近年来由于智能家居市场潜力大，国内涌现了很多智能家居产品的生产企业，但经营状况普遍不好。销售额在千万元以上的并不多，而更多是处于有产品无市场状态。纵观全局，虽然智能家居的风潮来势凶猛，但是国内诸多企业的营销渠道还是较为单一保守，只依赖房地产商和集成商发力，未能整合各种渠道资源，因此在市场开拓上显得疲乏无力。

问题之三功能噱头

功能实用不实用老百姓说了算

现在很多智能家居的功能很多，但是这些功能操作并不方便。许多厂家宣称自己的产品是简约化设计、傻瓜化操作，但实际操作很繁琐，许多家庭中的老人、孩子不会使用这些产品，成为智能家居市场遇冷的一个关键因素。

国内智能家居产品的功能可谓五花八门，以楼宇产品为例，在国外，楼宇对讲产品的主要功能就是对讲和开锁，但是中国化之后，已经完全超越了产品本身的特性，拥有侦烟感知器、瓦斯侦测器、防盗报警器、红外、门磁探头等冗余功能。有媒体调查过一二线房地产市场智能家居产品的使用情况，得到的结果是大部分所谓功能强大的智能产品能发挥的实际效用却十分有限，一些多余的功能形同摆设，并不能真正被使用。

造成我国市场智能家居产品的“繁杂”和“花哨”的原因，并不是用户本身的需求所在。而是一些厂家为了刺激消费，在产品功能和设计上增加噱头和卖点。这实际是一种忽视产品的品质而盲目地扩大市场份额的行为，在很大程度上阻碍了智能家居的良性发展，不但降低了智能家居厂商的信誉度，也达不到智能家居预期的效果，难以获得消费者的认可。

智能家居如今受到房地产市场欢迎，但除了高端楼盘外，企业在销售上难有突破也是不争的事实。针对这种惨淡的市场现状，业内人士分析认为，以往智能家居厂商对产品的宣传和开发、建设，很大程度上是针对着房地产开发商的需求，为了帮助他们提高商品房的档次，而忽略了真正的智能家居的用户--社会公众的具体需求究竟是什么。

初步了解，以市场需求热度为参考，当前智能家居系列产品排名为：可视对讲系统、智能家居报警系统、信息发布及社区服务系统、智能灯光控制系统、网络远程监控系统、智能遮阳系统、远程家电控制与空调控制系统等。从这里可以看到，终端用户对于环境安全以及居家舒适度的要求是占首要的。

当前有许多智能家居企业连国内居民对智能家居的需求都没了解到位，就开始在做产品做系统了。这种例子在行业内并不少见。其实，在做产品的同时我们更需要了解的是中国的智能家居未来发展方向是怎样的，而这个发展方向必定是建立在***的基础之上，消费者的需求之上。只有去研究消费者最关注什么、为什么关注，以及分析消费者对产品的兴趣点、潜在需求等等方面，我们才能预测把握住智能家居未来的发展。

市场问题之四价格混战

价格平民市场伤不起

智能家居这个概念对于大部分人而言，仍然是一个可望而不可即的“空中楼阁”，而价格居高不下更是让人不敢靠近。业内人士表示，如果一个家庭装修花50万元，那做一套整体家居系统可能要20万元。按照面积计算，一套140多平方米的房子，可能要5万元左右，这仅仅是基本的防盗、照明系统。智能家居系统对于很多消费者而言，是个锦上添花的东西，而不是必需。目前，中产阶级采用得非常少，部分大面积的豪宅才会配备或局部配备相应的智能家居系统。

某智能系统品牌负责人给记者算过一笔账：一套功能比较完善的智能家居系统，包括常规的灯光遥控控制、电器远程控制、电动窗帘遥控、多房间家庭背景音乐及视频共享功能、安防报警及网络视频监控功能，采用国产品牌需要5万元左右，而国际品牌在10万元以上。

据智能家居厂方人士透露，智能家居价格居高不下的主要原因是智能家居的市场规模不大，产品采购成本相对较高，产品投入与研发成本比较大。有时候一套智能家居系统的造价基本相当于一套房屋的装修造价，性价比相对却不够高。一套普通的商品房装修费用一般在5万10万元，昂贵的智能家居装修费用“吓跑”了一大批普通消费者。如果它的价格能够降低，在老百姓(603883)的接受范围之内，或许离普及也就不远了。

除了产品贵，智能家居的施工费用也不便宜。智能家居在施工过程中，需要进行一系列的综合布线，复杂的系统设置与安装调试，也会花费更多的人力成本，而且都必须由专业的智能家居设计公司与工程师进行全面的智能化设计与安装调试。

是时候该打价格战了吗?认真你就输了

每到销售旺季。家电产品的价格战就是硝烟四起，降价打折的口号是随处可见。当下智能家居产品也渐渐有向家电产业看齐的苗头。不少智能家居厂商也投入施行了降价策略。我们都知道，遵循市场的规律，一个行业的产品价格战都是在该产品的市场已经进入成熟期的时候才会打响。这是因为这个时期，市场上同质化的产品已经供远远大于求，此时，性价比高的产品才是消费者的首选。像电子和家电产品就是这样。各大生产厂商和经销商为了在过度饱和的市场赢得消费者的亲睐，纷纷喊出低价格的口号，以吸引消费者。都企图通过价格战来抢占或者是巩固市场份额。

而智能家居行业的现实是，智能家居市场很大程度上还是处在未完全成熟的状态，上下游产业链虽有发展，但还完全说不上饱和。尽管它已在中国发展了10多年，但是它的普及度甚至比不上手机刚进入中国市场的时候，那时人们至少对手机是什么、手机的功能是什么都有或多或少的了解，而智能家居对大部分人而言是陌生的。

当智能家居行业消费群体已经很庞大了的时候，完全处于一种买方市场了，竞争才会非常的激烈，这时各大厂商和经销商为了抢占市场份额，价格战才会真正打响。

现在真正在使用智能家居的用户，相对而言都是有条件追求生活品质的高端用户，他们更多的是为了体现生活品质和个人品味，所以智能家居产品走的是相对高端的路线，价格战更是无从谈起。

过早的陷入价格战的泥潭。低价竞争问题形成的负面效果只会严重影响整个行业的发展。现在，还是多做口碑吧。

市场问题之五各自为政

各路厂商争天下，标准统一未有期

智能家居可以说是由安防行业、中控行业、IT行业、电工行业、AV行业以及家电行业融合而成的一个新的行业领域。面对智能家居诱人的市场前景，越来越多的产品供应商纷纷加入到智能家居行业队伍中。

安防企业涉足智能家居领域的突出者莫过于楼宇对讲企业，近几年，随着可视对讲产品技术从模拟走向数字、从总线走向TCP/IP，在传统对讲系统的基础上集成家庭安防、灯光、家电控制等功能已经成为可能，楼宇对讲企业将产品线融入智能家居的步伐日渐沉稳。

随着楼宇对讲厂商的介入，家电企业自当不甘示弱，不断调整产品线。其中，海尔凭借“U-home”智慧屋最早进入智能家居市场的企业，随之TCL、长虹、美的等家电企业也纷纷涉足国内的智能家居市场，并推出“智慧家庭”等概念。一时间，家电行业再掀智能热潮，在家电控制的基础上，不断的完善智能家居产品线。

随着安防、家电企业的入驻，运营商也开始抢滩智能家居市场蛋糕，以其分得一羹。三大电信运营商以及国家电网、地方广电不约而同地将智能家居作为了宣传重点，国家电网、江苏有线(600959)均在最显着的位置展示了智能家居方案，并且国家电网的方案并不仅仅是智能电网，江苏有线的方案也不仅仅是IPTV，对于安防、计量、监控、呼叫等智能家居的典型业务，它们的方案也均有涉及。

目前我国智能家居市场格局有三分天下之势：第一阵营是以传统的楼宇对讲厂商为主，主要是冠林、安居宝(300155)、视得安、振威等，这类厂商主要是提供一个智能化的综合控制平台，在此平台上整合了安防报警、家电控制等众多子系统;第二阵营是以家电厂商为主，如海尔、TCL、美的等等，这类厂商主要提供信息化网络化的家电为主;还有一个阵营是灯光控制、窗帘控制等模块和接口的生产厂商，代表厂家有索博、波创、瑞朗、奇胜等，主要是配合前两类厂商，提供各类智能开关和接口模块。

从市场现状来看，第一阵营楼宇对讲企业，他们的优势在于技术及渠道两方面优势，更有助于智能家居的普及;第二阵营进入智能家居领域，集合品牌、渠道以及资金优势，凭借对消费者的使用习惯及需求的了解，不断地扩大市场份额;而运营商也有自己的优势，在网络服务、信息推送等方面都有着得天独厚的优势;而第三阵营更加关注的是家居生活舒适度，深钻对智能控制系统本身的研发与应用。各类厂商提供所提供的产品及其市场定位都有所不同，就造成了智能家居市场上诸侯纷争，各自为战的局面。

由于智能家居在我国起步较晚，许多厂家在开始时期都是摸着石头过河。由于没有统一标准，行业良莠不齐形象日益严重。正所谓“无规矩不成方圆”。行业缺乏统一的标准以及各系统之间统一的通讯协议的局面，导致厂商各自为阵、系统操作复杂、产品缺乏稳定性、协调性能力差等问题，制约智能家居的市场的发展。据ABB中国低压产品业务部开关插座业务单元营销经理邱宇鹏表示：“智能家居市场的厂商较多，但很少厂商做一个品牌可以涵盖智能家居的所有内容，且越来越多的用户要求厂商能为其提供整体解决方案，对于智能家居系统而言，一个通用、开放、稳定、标准的系统总线对于解决方案的完整性、产品的稳定性和功能的延伸性是非常重要的。”

智能家居系统与其他系统进行整合的关键问题在于产品通讯协议的统一，由于各厂商按照不同的接口标准和协议进行生产，所以产品之间的互联互通较为困难，使得用户的体验大打折扣，大大影响了智能家居产品的市场推广速度。